Udine, 23 ott - "La Regione ha puntato su norme che incentivano la rigenerazione urbana attuando una politica che comporta ulteriori effetti positivi quali la ricomposizione sociale, il contenimento del degrado urbano, l'efficientamento energetico, il contrasto al calo demografico, il sostegno alle famiglie a basso reddito. Per farlo siamo partiti da alcuni dati concreti: il 78% dei cittadini vive in casa di proprietà, ma il 25% degli alloggi residenziali è sfitto o sotto utilizzato e la percentuale sale nei comuni turistici e nei comuni delle aree interne o montane". Lo ha detto l'assessore regionale a Infrastrutture e territorio Cristina Amirante intervenendo al convegno Real estate Forum Udine 2025 promosso da Immobigo e a cui hanno preso parte anche Paolo Giabardo, direttore generale immobiliare.it; Silvia Pelizzo, commercialista; Filippo Castellani di Coo Castellani impianti. Amirante ha fatto una fotografia del mercato immobiliare sottolineando come "in Friuli Venezia Giulia abbiamo molta offerta di nuovi posti di lavoro che ci rendono attrattivi soprattutto per la popolazione che arriva da fuori regione: questa categoria di lavoratori tende a cercare alloggi in affitto. Le norma approvate dovrebbero portare, secondo le nostre stime, a reimmettere nel mercato un migliaio di alloggi ristrutturati. L'altro grande tema sono i giovani: non vogliono un posto fisso, non fanno la patente preferendo all'auto privata i mezzi pubblici e vogliono alloggiare in case in affitto a canone agevolato". Rispetto ai dati attivati, a metà ottobre, le domande pervenute per interventi di ristrutturazione (Bando art. 2, chiuso il 6 ottobre) sono state 2.717, il 40% delle quali riguarda unità abitative per la locazione. Per efficientamento energetico con domanda a lavori conclusi (Bando art. 3) sono state trasmesse 620 richieste; infine, per efficientamento a favore di soggetti con Isee inferiore a 25mila euro (Bando art. 3, lavori da eseguire) le domande trasmesse sono state 1.683. Amirante ha poi annunciato che "la Regione sta studiando un nuovo provvedimento da attivare nel 2026 per erogare incentivi a favore delle imprese per la rigenerazione urbana del patrimonio edilizio dismesso". L'evento è stato dedicato ai temi della rigenerazione urbana e industriale, sostenibilità e investimenti e ha rappresentato un momento di confronto concreto tra istituzioni, professionisti e operatori del settore immobiliare, con la partecipazione di un pubblico di imprenditori, investitori, professionisti del settore immobiliare e manager, oltre a rappresentanti di istituzioni locali. Nel corso del convegno sono stati rappresentati anche alcuni dati (fonte Immobiliare.it) sull'andamento immobiliare che segnano, per il Comune di Udine, un aumento del 26% della domanda immobiliare rispetto all'anno precedente e, in conseguenza dell'aumento del numero di vendite, un calo dell'offerta del 15% circa, accompagnato da un aumento anche dei prezzi medi (1.734 euro al metro quadro a Udine). Diverso il quadro per il mercato dell'affitto dove la domanda è in leggera contrazione, dal momento che il mercato, forte di interessi bancari agevolati, favorisce la compravendita alle locazioni. ARC/SSA/ma